Auguste-Viktoria-Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **68,14 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnräume mit Linoleum und Stäbchenparkett * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m * Separates Kellerabteil * **Bezugsfrei** – sofortige Neugestaltung möglich
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt.
**Lage:** Das Objekt liegt in Schmargendorf, einem äußerst nachgefragten Ortsteil in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportvereine und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68,14 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind dreifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt.
Lage: Das Objekt liegt in Schmargendorf, einem äußerst nachgefragten Ortsteil in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportvereine und der Grunewald sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend.
