Hocksteinweg 12c, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde und den Charme vergangener Epochen versprüht.
**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die als Baudenkmal geschützt ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf, nahe Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnsiedlung wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charakter * Ruhige und grüne Wohnlage in **Berlin-Zehlendorf** * Ca. **56 m²** Wohnfläche * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Eigentümer * **Besondere Aktion:** Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bei Abschluss bis 31.12.2026 erstattet * Heizungsart: **Gas** (laut Energieausweis-Befreiung)
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde und den Charme vergangener Epochen versprüht.
Überblick Diese besondere Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die als Baudenkmal geschützt ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf, nahe Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnsiedlung wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.
