Hocksteinweg 12b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und einen besonderen historischen Charme versprüht.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Wohnsiedlung, die als Baudenkmal gelistet ist und sich durch ihre architektonische Einzigartigkeit auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung im Inneren kann den Grundrissen entnommen werden, wobei darauf hingewiesen wird, dass diese nicht immer maßstabsgetreu sind.
**Ausstattung und Merkmale** * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes * Ruhige Lage in Berlin-Zehlendorf * Historisches Ensemble mit besonderem Flair * Balkone wurden nachträglich an vielen Häusern angebracht * Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit viel Grün, wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und einen besonderen historischen Charme versprüht.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Wohnsiedlung, die als Baudenkmal gelistet ist und sich durch ihre architektonische Einzigartigkeit auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung im Inneren kann den Grundrissen entnommen werden, wobei darauf hingewiesen wird, dass diese nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ausstattung und Merkmale
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit viel Grün, wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
