Ramsteinweg 15b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und den besonderen Charme der damaligen Architektur versprüht.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 bietet der Verkäufer eine attraktive Aktion an: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, beim Erwerb einer Immobilie in dieser begehrten Lage erheblich zu sparen.
Die Wohnung mit ca. **48,8 m² Wohnfläche** bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf, nahe dem Heinrich-Laehr-Park, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** ca. 48,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhig in Berlin-Zehlendorf * **Besonderheit:** Denkmalschutz, Sonderaktion Grunderwerbsteuererstattung * **Heizungsart:** Gas (laut Energieausweis-Befreiung)
Das Gebäude wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und später mit Dachgeschossausbauten und Balkonen erweitert. Die Wohnung ist Teil einer Anlage, die als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' eingetragen ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die umliegende Natur wie Schlachtensee und Grunewald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und den besonderen Charme der damaligen Architektur versprüht.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 bietet der Verkäufer eine attraktive Aktion an: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, beim Erwerb einer Immobilie in dieser begehrten Lage erheblich zu sparen.
Die Wohnung mit ca. 48,8 m² Wohnfläche bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf, nahe dem Heinrich-Laehr-Park, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Objektdetails:
Das Gebäude wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und später mit Dachgeschossausbauten und Balkonen erweitert. Die Wohnung ist Teil einer Anlage, die als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' eingetragen ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die umliegende Natur wie Schlachtensee und Grunewald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
