Hocksteinweg 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die Erholung pur verspricht. Die zwischen 1940-1942 erbaute Siedlung ist Teil der Berliner Denkmalliste und wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und modernisiert, unter anderem mit dem Ausbau von Dachgeschossen und der Erweiterung um Balkone. Eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026 bietet Ihnen die einmalige Chance, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten erstattet zu bekommen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **55,9 m²** und einer **2+1-Aufteilung** bietet diese Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten.
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Teilweise wiederaufgebaut und modernisiert * Gasheizung (laut Energieausweis-Information) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee, Pfaueninsel und Grunewald sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Überblick Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die Erholung pur verspricht. Die zwischen 1940-1942 erbaute Siedlung ist Teil der Berliner Denkmalliste und wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und modernisiert, unter anderem mit dem Ausbau von Dachgeschossen und der Erweiterung um Balkone. Eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026 bietet Ihnen die einmalige Chance, die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten erstattet zu bekommen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 55,9 m² und einer 2+1-Aufteilung bietet diese Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee, Pfaueninsel und Grunewald sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
