Hocksteinweg 12a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert. **Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**: Der Verkäufer erstattet Ihnen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **55,6 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses überwiegend mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
**Ausstattung** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * **Attraktive Aktion**: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * Ein Balkon ist vorhanden * Heizungsart laut Energieausweis: Gas
**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park lädt zu Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet Ihnen die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 55,6 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses überwiegend mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ausstattung
Lage Der beliebte Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park lädt zu Spaziergängen ein.
