Hocksteinweg 12a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und besticht durch ihren historischen Charakter, der durch spätere Umbauten und Erweiterungen wie Balkone ergänzt wurde. Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 55,6 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden teilweise nach dem Krieg wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattung** * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten * Attraktive Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem attraktiven kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und besticht durch ihren historischen Charakter, der durch spätere Umbauten und Erweiterungen wie Balkone ergänzt wurde. Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 55,6 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden teilweise nach dem Krieg wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem attraktiven kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
