Hocksteinweg 12b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf. **Erbaut zwischen 1940-1942**, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit der Ruhe einer grünen Wohnlage.
Die Wohnung bietet mit ihren **2 Zimmern und offener Küche (2+kk)** auf **55,3 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Die Bauten der Siedlung wurden nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und später mit Dachgeschossausbauten und Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine **erhebliche Ersparnis** für den Käufer dar.
* **Lage:** Ruhige Umgebung in Zehlendorf, nahe Heinrich-Laehr-Park. * **Erholung:** Kurze Wege zu Seen und Grünflächen wie Schlachtensee und Pfaueninsel. * **Infrastruktur:** Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. * **Denkmalschutz:** Teil der Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke'. * **Provision:** Kauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer historisch bedeutsamen und gleichzeitig naturnahen Umgebung von Berlin zu leben. Nutzen Sie die einmalige Chance im Rahmen der Sonderaktion!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf. Erbaut zwischen 1940-1942, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit der Ruhe einer grünen Wohnlage.
Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) auf 55,3 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Die Bauten der Siedlung wurden nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und später mit Dachgeschossausbauten und Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche Ersparnis für den Käufer dar.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer historisch bedeutsamen und gleichzeitig naturnahen Umgebung von Berlin zu leben. Nutzen Sie die einmalige Chance im Rahmen der Sonderaktion!
