Dubliner Straße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Das Gebäude aus den Jahren 1929-1930 ist denkmalgeschützt und Teil einer Blockrandbebauung, die sich über mehrere Straßen erstreckt. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Innenhof mit altem Baumbestand und bietet insgesamt 250 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und wurde im Jahr 1998 im Rahmen einer Teilsanierung der Wohnanlage modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,1 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
**Highlights der Immobilie:** * **Denkmalgeschützter Altbau** aus den 1920er Jahren * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Berlin Wedding * **Ca. 65,1 m² Wohnfläche** * Teilweise saniert im Jahr 1998 * **Provisionsfreier Direktkauf** vom Eigentümer Vonovia * Attraktive Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.08.2026)
Die Lage in Wedding ist ideal: Nahe der Müllerstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof 'Rehberge' fußläufig erreichbar) sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der angrenzende Schillerpark lädt zur Erholung ein.
**Besonderheit:** Das Gebäude ist gemäß EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 EUR.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 8 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Das Gebäude aus den Jahren 1929-1930 ist denkmalgeschützt und Teil einer Blockrandbebauung, die sich über mehrere Straßen erstreckt. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Innenhof mit altem Baumbestand und bietet insgesamt 250 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und wurde im Jahr 1998 im Rahmen einer Teilsanierung der Wohnanlage modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,1 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wedding ist ideal: Nahe der Müllerstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof 'Rehberge' fußläufig erreichbar) sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der angrenzende Schillerpark lädt zur Erholung ein.
Besonderheit: Das Gebäude ist gemäß EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 EUR.
