Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain steht zum Verkauf und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Volkspark Friedrichshain, und bietet eine
**perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung**.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Eine umfassende Sanierung hat den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert. Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße freigibt und zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 71,3 m² Wohnfläche * Süd-Balkon mit Blick auf eine ruhige Fahrradstraße * Hohe Decken und durchdachtes Raumkonzept * Umfassend saniert, Altbaucharme trifft modernen Komfort * Attraktive Lage nahe Volkspark Friedrichshain
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie ist eine **seltene Gelegenheit** für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain steht zum Verkauf und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nahe dem Volkspark Friedrichshain, und bietet eine
perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Eine umfassende Sanierung hat den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert. Das Herzstück ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße freigibt und zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich!
