Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
**Überblick** Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem sehr gepflegten Zustand. Ein schön begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Mit vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen ist eine zukünftige Bruttorendite von ca. 4,4% bei knapp 1.000 Euro monatlicher Miete realistisch.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung** * **Wohnfläche: 58 m²** * **Zimmer: 2+kk** * **Baujahr: ca. 1908** * **Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a)** * Anlagentechnik erneuert in 2004 * Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken * Moderner Balkon * Gepflegter Innenhof
**Lage** Die Blissestraße in Wilmersdorf bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und gewachsener Kiezstruktur mit hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Überblick Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem sehr gepflegten Zustand. Ein schön begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Mit vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen ist eine zukünftige Bruttorendite von ca. 4,4% bei knapp 1.000 Euro monatlicher Miete realistisch.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert.
Ausstattung
Lage Die Blissestraße in Wilmersdorf bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und gewachsener Kiezstruktur mit hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
