Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer erstklassigen Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten West-Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Das gesamte Gebäudekomplex wurde umfassend saniert und modernisiert, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und einem Kaufpreis von **420.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.
**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aufzug vorhanden * Umfassend saniert und modernisiert * Erstbezug nach Sanierung (impliziert durch "umfassend saniert und modernisiert") * Attraktive Wohnlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Citylagen Berlins, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm und der Ludwigkirchplatz sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Galerien, Boutiquen sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen diese Lage besonders lebenswert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer erstklassigen Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten West-Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Das gesamte Gebäudekomplex wurde umfassend saniert und modernisiert, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von 66 m² und einem Kaufpreis von 420.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Innenbereich Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Citylagen Berlins, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm und der Ludwigkirchplatz sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Galerien, Boutiquen sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen diese Lage besonders lebenswert.
