Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige Neubauwohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Gleisdreieck-Park und dem Potsdamer Platz entfernt.
Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und liegt im 3. Obergeschoss. Sie bietet einen weitläufigen Wohnbereich von über 40 m², eine angrenzende Küche und drei weitere Schlafzimmer. Der **Südwest-Balkon** mit ca. 12 m² sowie ein zweiter Balkon sind vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten einen herrlichen Fernblick in Richtung Park.
**Ausstattungsmerkmale:** * Drei Schlafzimmer, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Zwei Bäder mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * Küche mit Speisekammer, Übernahme der Einbauküche möglich * Zwei Balkone mit Fernblick * Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage und Kellerabstellraum * Gemeinschaftsgarten im Innenhof * Barrierearm über Aufzug erreichbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Mitte, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit von Potsdamer Platz, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Gleisdreieck-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderheiten:** Das Gästezimmer im Innenhof verfügt über Anschlüsse für eine separate Küche und kann bei Bedarf abgetrennt werden, was **flexibles Wohnen** ermöglicht. Die Wohnung ist **barrierearm** und über einen Aufzug erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese großzügige Neubauwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Gleisdreieck-Park und dem Potsdamer Platz entfernt.
Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und liegt im 3. Obergeschoss. Sie bietet einen weitläufigen Wohnbereich von über 40 m², eine angrenzende Küche und drei weitere Schlafzimmer. Der Südwest-Balkon mit ca. 12 m² sowie ein zweiter Balkon sind vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten einen herrlichen Fernblick in Richtung Park.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer 1A-Lage in Mitte, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit von Potsdamer Platz, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Gleisdreieck-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten: Das Gästezimmer im Innenhof verfügt über Anschlüsse für eine separate Küche und kann bei Bedarf abgetrennt werden, was flexibles Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist barrierearm und über einen Aufzug erreichbar.
