Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lankwitz bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Komfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage suchen. Der klassische Berliner Charme wurde erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.
**Interieur** Ein heller, großzügig geschnittener Wohnraum bildet das Herzstück. Große Fensterflächen und charaktervolle Holz-Kastendoppelfenster sorgen für viel Licht und einladendes Ambiente. Der Wohnraum, Flur und die Küche sind mit einem stilvollen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Oberlicht.
**Ausstattung** * **West-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Vinylboden** in Wohnräumen, Flur und Küche * **Hausgeld** von nur 194,94 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz. Die Mikrolage bietet hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem St. Marien-Krankenhaus und dem FU-Campus Lankwitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Eiswaldtstr." (M82) optimal gelöst, die schnell den S-Bahnhof Lankwitz erreicht. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lankwitz bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Komfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage suchen. Der klassische Berliner Charme wurde erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.
Interieur Ein heller, großzügig geschnittener Wohnraum bildet das Herzstück. Große Fensterflächen und charaktervolle Holz-Kastendoppelfenster sorgen für viel Licht und einladendes Ambiente. Der Wohnraum, Flur und die Küche sind mit einem stilvollen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Oberlicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz. Die Mikrolage bietet hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem St. Marien-Krankenhaus und dem FU-Campus Lankwitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Eiswaldtstr." (M82) optimal gelöst, die schnell den S-Bahnhof Lankwitz erreicht. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung ein.
