Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante, stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. **26,83 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter, dank großer Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer.
**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich nutzt die Fläche optimal. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Das Highlight ist das **2023 vollständig modernisierte Badezimmer** mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Südost-Balkon** für entspannte Stunden * Vollständig möbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden) * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Personenaufzug im Gebäude * Hausgeld ca. 190 €/Monat (inkl. Heizkosten, Wasser, Service) * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²a))
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. 26,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter, dank großer Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer.
Innenbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich nutzt die Fläche optimal. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Das Highlight ist das 2023 vollständig modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einem lebendigen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.
