Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu **4,70 m hohen Decken**, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin** und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.
**Ausstattung:** * Großzügiger Schnitt * Hochwertige Materialien * Eichen-Parkett * Kamin im Wohnbereich * Offene Küche * Terrasse * Großes En-Suite-Badezimmer * Gäste-WC mit HWR * Fahrstuhl * Geräumiges Kellerabteil * Besonders geschmackvoll saniert
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu 4,70 m hohen Decken, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
