Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Eigentumswohnung** im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem **ca. 36 qm großen Wohnraum**, der von Osten und Südwesten viel Licht erhält. Ein Entrée mit Garderobe und eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume und ein Vollbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Stab-Vollparkett in allen Wohnräumen und Korridoren sowie großflächige Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale**: * Loggia (ca. 10 m²) mit Markise nach Südwesten ausgerichtet * Massiver Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Ca. 20 m² großer, trockener Kellerraum mit Stromanschluss * Gepflegter Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * Solide finanzielle Situation der WEG mit hoher Instandhaltungsrücklage
Die Lage im ruhigen und grünen Komponistenviertel ist ideal für Familien, mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die **Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit** suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem ca. 36 qm großen Wohnraum, der von Osten und Südwesten viel Licht erhält. Ein Entrée mit Garderobe und eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume und ein Vollbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Stab-Vollparkett in allen Wohnräumen und Korridoren sowie großflächige Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Lage im ruhigen und grünen Komponistenviertel ist ideal für Familien, mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit suchen.
