Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1934** in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, den charmanten Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten Zustand.
**Überblick** Die ca. **44 m²** große Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt mit Morgensonne und einem freien Blick über die Umgebung zum Verweilen ein. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde zuletzt **2007 umfassend modernisiert**, wobei Bad, Elektrik, Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert wurden. Klassische Doppelkastenfenster und gepflegte Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharme und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
**Ausstattung** * Loggia mit Ostausrichtung und freiem Blick * Gefliestes Wannenbad mit Fenster und Handtuchwärmer * Separate Küche * Dielenböden * Doppelkastenfenster * Gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf im Südwesten der Hauptstadt, nahe der Freien Universität Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und Berliner Seen laden zur Freizeitgestaltung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, den charmanten Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten Zustand.
Überblick Die ca. 44 m² große Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt mit Morgensonne und einem freien Blick über die Umgebung zum Verweilen ein. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung wurde zuletzt 2007 umfassend modernisiert, wobei Bad, Elektrik, Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert wurden. Klassische Doppelkastenfenster und gepflegte Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharme und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf im Südwesten der Hauptstadt, nahe der Freien Universität Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und Berliner Seen laden zur Freizeitgestaltung ein.
