Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Das im Jahr **1918 erbaute Gebäude** vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie wird **frei übergeben** und bietet somit Flexibilität für Ihre Pläne. Die Übergabe erfolgt spätestens zum **31.12.2026**.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **84,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung (2+kk) bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Ausstattung im Inneren wird bei einer Besichtigung oder virtuellen Tour enthüllt.
**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: 1918 * Wohnfläche: 84,2 m² * Zimmer: 2+kk * Lage: Berlin Friedrichshain * Übergabe: Bis spätestens 31.12.2026 * Balkon vorhanden
**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain, bekannt für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Das im Jahr 1918 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Überblick Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie wird frei übergeben und bietet somit Flexibilität für Ihre Pläne. Die Übergabe erfolgt spätestens zum 31.12.2026.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 84,2 m² und einer durchdachten Raumaufteilung (2+kk) bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Ausstattung im Inneren wird bei einer Besichtigung oder virtuellen Tour enthüllt.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain, bekannt für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
