Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1906** und bietet auf **140,6 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung kombiniert auf gelungene Weise den Charme klassischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Sie ist über einen Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in einem **renovierten und sehr gepflegten Zustand**.
**Interieur** Ein zentraler Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Linksseitig befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon ist durch eine Flügeltür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und ist sowohl aus der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht und Zugang zu einem weiteren Balkon.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (einer nach Osten, einer nach Westen ausgerichtet) * Zwei moderne Tageslichtbäder * Hohe Decken * Gepflegte Parkettböden * Aufzug * Charmante Altbau-Architektur
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, die urbane Lebensqualität mit ruhigem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ca. 7 Gehminuten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1906 und bietet auf 140,6 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung kombiniert auf gelungene Weise den Charme klassischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Sie ist über einen Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand.
Interieur Ein zentraler Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Linksseitig befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster. Das Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon ist durch eine Flügeltür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und ist sowohl aus der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht und Zugang zu einem weiteren Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, die urbane Lebensqualität mit ruhigem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ca. 7 Gehminuten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
