Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Tempelhof-Schöneberg besticht durch ihre Helligkeit und ruhige Lage, angenehm zurückgesetzt von der Straße.
Die Wohnung bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 18 m²) und das ruhige Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Ausrichtung zum Garten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Platz für einen Esstisch, das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: 2022 wurden Schallschutzfenster im Wohnzimmer eingebaut und die Gasetagenheizung erneuert. 2024 erfolgte die Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen, Mitte Juni 2024 wurden die Heizkörper ausgetauscht. Die Böden und das Badezimmer bieten **Potenzial zur individuellen Gestaltung**.
**Highlights:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Helle Räume * Ruhige Gartenlage * Moderne Heizung (2022) und Leitungen (2024) * Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und ruhigen Wohngegend** mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Tempelhof-Schöneberg besticht durch ihre Helligkeit und ruhige Lage, angenehm zurückgesetzt von der Straße.
Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 18 m²) und das ruhige Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Ausrichtung zum Garten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Platz für einen Esstisch, das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 2022 wurden Schallschutzfenster im Wohnzimmer eingebaut und die Gasetagenheizung erneuert. 2024 erfolgte die Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen, Mitte Juni 2024 wurden die Heizkörper ausgetauscht. Die Böden und das Badezimmer bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
