Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Bötzowviertel.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und einem attraktiven Grundriss. Sie ist derzeit seit 1986 an einen Mieter vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **30,3 m²** und einem **1+kk** Grundriss ist diese Wohnung ideal für Investoren. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein großzügiges Raumgefühl. Der Blick in den grünen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Altbaucharme mit hohen Decken * Potenzial für individuelle Modernisierung * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Attraktiver Grundriss * Blick in den grünen Innenhof
**Lage** Das Objekt liegt im Herzen des beliebten Bötzowkiezes in Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Straßencafés, Restaurants und kleinen Läden, die bequem fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Bioläden und der Wochenmarkt am Arnswalder Platz decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen sowie den nahegelegenen Grünflächen des Volksparks Friedrichshain.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Bötzowviertel.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und einem attraktiven Grundriss. Sie ist derzeit seit 1986 an einen Mieter vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 30,3 m² und einem 1+kk Grundriss ist diese Wohnung ideal für Investoren. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein großzügiges Raumgefühl. Der Blick in den grünen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im Herzen des beliebten Bötzowkiezes in Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Straßencafés, Restaurants und kleinen Läden, die bequem fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Bioläden und der Wochenmarkt am Arnswalder Platz decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen sowie den nahegelegenen Grünflächen des Volksparks Friedrichshain.
