Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Reinickendorf, Berlin, stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf langfristige Stabilität legen. Mit einer Wohnfläche von **rund 74,5 m²** bietet die Immobilie vier separat zugängliche Zimmer, was eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Zugang zu einem **Südbalkon**, der einen angenehmen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet. Sie befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr **1967**.
**Übersicht:** * **4 Zimmer** auf ca. 74,5 m² * Vermietet mit einer attraktiven Nettokaltmiete * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Beheizung über Fernwärme
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als flexible Wohnlösung eignen. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
**Besonderheiten:** * **Südbalkon** * Provisionsfreier Erwerb * Ruhige, begrünte Wohnanlage * Gemeinschafts-Außenstellplätze verfügbar * Kinderspielplatz und Grünflächen
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafensee und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf, Berlin, stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf langfristige Stabilität legen. Mit einer Wohnfläche von rund 74,5 m² bietet die Immobilie vier separat zugängliche Zimmer, was eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Zugang zu einem Südbalkon, der einen angenehmen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet. Sie befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1967.
Übersicht:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als flexible Wohnlösung eignen. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafensee und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.
