Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch einen freundlichen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein funktional geschnittenes Bad. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 4 m² große Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 55 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. OG * **Besonderheit:** Loggia (ca. 4 m²) * **Zustand:** Gepflegt * **Besonderheit:** Aufzug vorhanden
**Ausstattung:*** * Separate Küche * Funktional geschnittenes Badezimmer * Loggia
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der Selchowstraße in Berlin-Treptow-Köpenick, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Berliner Südosten. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) ist hervorragend, mit Zielen wie dem Alexanderplatz in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden. Die Infrastruktur ist alltagstauglich mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung. Nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen wie der Landschaftspark Johannisthal laden zur Erholung ein.
**Investment-Potenzial:*** Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit langfristigem Potenzial dar. Der Berliner Südosten ist eine gefragte Wohnadresse, die eine gute Balance aus Ruhe, urbanem Leben und Natur bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch einen freundlichen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein funktional geschnittenes Bad. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in der Selchowstraße in Berlin-Treptow-Köpenick, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Berliner Südosten. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) ist hervorragend, mit Zielen wie dem Alexanderplatz in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden. Die Infrastruktur ist alltagstauglich mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung. Nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen wie der Landschaftspark Johannisthal laden zur Erholung ein.
Investment-Potenzial:* Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Der Berliner Südosten ist eine gefragte Wohnadresse, die eine gute Balance aus Ruhe, urbanem Leben und Natur bietet.
