Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Travekiez von Friedrichshain und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit exzellentem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Kiezlage und bietet mit ihrer hohen Decke von ca. 3,20 m ein großzügiges Raumgefühl. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt 1997 modernisiert. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
**Innenbereich** Originale Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer versprühen historischen Charme, während praktischer Linoleum in Flur und Küche für Funktionalität sorgt. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden. Ein besonderes Highlight ist die Hochebene im Schlafzimmer, die zusätzlichen Raum schafft. Altbautüren sind in der gesamten Wohnung erhalten geblieben. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Originale Dielenböden * Hochebene im Schlafzimmer * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Tagesbelichtetes Bad mit Dusche * Möglichkeit einer Terrasse zum Innenhof (WEG genehmigt) * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Friedrichshain, nahe dem Traveplatz und südlich der Frankfurter Allee. Der Kiez besticht durch seinen Mix aus Urbanität und authentischem Berliner Leben. Zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochen- und Flohmarkt ist ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S-Bahn Ostkreuz/Frankfurter Allee) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Travekiez von Friedrichshain und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit exzellentem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Kiezlage und bietet mit ihrer hohen Decke von ca. 3,20 m ein großzügiges Raumgefühl. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt 1997 modernisiert. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Innenbereich Originale Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer versprühen historischen Charme, während praktischer Linoleum in Flur und Küche für Funktionalität sorgt. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden. Ein besonderes Highlight ist die Hochebene im Schlafzimmer, die zusätzlichen Raum schafft. Altbautüren sind in der gesamten Wohnung erhalten geblieben. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Friedrichshain, nahe dem Traveplatz und südlich der Frankfurter Allee. Der Kiez besticht durch seinen Mix aus Urbanität und authentischem Berliner Leben. Zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochen- und Flohmarkt ist ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S-Bahn Ostkreuz/Frankfurter Allee) ist exzellent.
