Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 steht bezugsfrei zum Verkauf und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Mit **drei gut geschnittenen Zimmern** und einem flexiblen Raumangebot eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnräume nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Separater Küche * Badezimmer und separates WC * Bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar * Individuelles Gestaltungspotenzial * Tiefgarage vorhanden * Ost-Balkon
Die Wohnanlage, die insgesamt 93 Wohneinheiten umfasst, wird über eine zentrale Wärmeversorgung (KWK/fossil bzw. Fernwärme) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 151,5 kWh/(m²·a) aus und ist bis zum 08.03.2033 gültig.
Die Wohnung befindet sich in der Fahrenheitstraße 8 im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme und ruhige Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Osdorfer Straße) sind gut erreichbar. Diese Immobilie kombiniert eine solide städtische Anbindung mit einer grünen, wohnlichen Umgebung und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 steht bezugsfrei zum Verkauf und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem flexiblen Raumangebot eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnräume nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger.
Besonderheiten:
Die Wohnanlage, die insgesamt 93 Wohneinheiten umfasst, wird über eine zentrale Wärmeversorgung (KWK/fossil bzw. Fernwärme) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 151,5 kWh/(m²·a) aus und ist bis zum 08.03.2033 gültig.
Die Wohnung befindet sich in der Fahrenheitstraße 8 im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme und ruhige Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Osdorfer Straße) sind gut erreichbar. Diese Immobilie kombiniert eine solide städtische Anbindung mit einer grünen, wohnlichen Umgebung und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
