Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung im renommierten Wohnquartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine **einzigartige Lage direkt am Wasser**.
Das offen gestaltete Wohnkonzept mit ca. 2,74 m Deckenhöhe, großzügigen Fensterflächen und edlen Materialien wie Eichenparkett und durchgängiger Fußbodenheizung schafft ein luftiges und stilvolles Ambiente. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Licht. Der Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **ca. 125 m² großen Terrasse**, die Potenzial für einen Garten bietet und einen herrlichen Blick auf das Wasser freigibt.
Die Wohnung verfügt über: * Hochwertige Einbauküche (2017) mit Granit/Keramik-Arbeitsplatten, Kochinsel und Markengeräten * Modernes Duschbad und separates Gäste-WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Nachhaltige Holzhybridbauweise mit zukunftsorientiertem Energiekonzept (Blockheizkraftwerk/Fernwärme) * Kellerabteil und **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten**
Die Wohnung befindet sich in **ruhiger, naturnaher Lage** am Rande des aufstrebenden Berliner Südostens. Grünau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, guter Anbindung an den Technologiepark Adlershof, den Flughafen BER sowie das Berliner Stadtzentrum durch S-Bahn und Tram. Die Nähe zu Seen und Wäldern lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Diese barrierearme Wohnung ist ideal für Paare, Best Ager und alle, die **komfortables Wohnen auf einer Ebene** in einer besonderen Umgebung schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung im renommierten Wohnquartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Wasser.
Das offen gestaltete Wohnkonzept mit ca. 2,74 m Deckenhöhe, großzügigen Fensterflächen und edlen Materialien wie Eichenparkett und durchgängiger Fußbodenheizung schafft ein luftiges und stilvolles Ambiente. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für viel Licht. Der Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 125 m² großen Terrasse, die Potenzial für einen Garten bietet und einen herrlichen Blick auf das Wasser freigibt.
Die Wohnung verfügt über:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Rande des aufstrebenden Berliner Südostens. Grünau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, guter Anbindung an den Technologiepark Adlershof, den Flughafen BER sowie das Berliner Stadtzentrum durch S-Bahn und Tram. Die Nähe zu Seen und Wäldern lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Diese barrierearme Wohnung ist ideal für Paare, Best Ager und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer besonderen Umgebung schätzen.
