Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **40 m² Wohnfläche** und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde erst **2020/2021 saniert** und ist somit bereit für einen sofortigen Einzug.
Im Inneren erwartet Sie ein clever gestalteter Wohnbereich, der sich ideal für eine kleine Familie, eine Wohngemeinschaft oder auch als stilvoller Rückzugsort für Singles eignet. Die Möglichkeit, durch das Versetzen von Trockenbauwänden die Raumaufteilung anzupassen, bietet zusätzliche Flexibilität.
**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne * Erst 2020/2021 saniert * Zentrale Lage in Friedrichshain * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse F
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Das alternative Flair, die lebendige Clubszene und zahlreiche kulturelle Angebote sind nur wenige Schritte entfernt. Der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester Park, lädt zu Erholung und Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U5 (Station Strausberger Platz) und weiteren Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 40 m² Wohnfläche und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde erst 2020/2021 saniert und ist somit bereit für einen sofortigen Einzug.
Im Inneren erwartet Sie ein clever gestalteter Wohnbereich, der sich ideal für eine kleine Familie, eine Wohngemeinschaft oder auch als stilvoller Rückzugsort für Singles eignet. Die Möglichkeit, durch das Versetzen von Trockenbauwänden die Raumaufteilung anzupassen, bietet zusätzliche Flexibilität.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Das alternative Flair, die lebendige Clubszene und zahlreiche kulturelle Angebote sind nur wenige Schritte entfernt. Der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester Park, lädt zu Erholung und Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U5 (Station Strausberger Platz) und weiteren Buslinien in unmittelbarer Nähe.
