Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre besondere Großzügigkeit besticht. Hohe Decken, die bis zum Dachfirst reichen, und großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und atemberaubende Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein hoher Luftraum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem repräsentativen Zentrum aus gelangen Sie zu zwei behaglichen Schlafzimmern mit Westterrasse und Duschbad sowie einem Flur im Seitenflügel. Ein weiteres geräumiges, tageslichthelles Badezimmer und ein großzügig verglastes Atelier-/Arbeitszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse erweitern die komfortable Wohnfläche.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen stilvolle Parkettböden in allen Wohnbereichen, moderne und ästhetisch gestaltete Bäder – eines davon mit Eckwanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten bieten viel Stauraum. Die komfortable **Fußbodenheizung**, gespeist von einer Gastherme, sorgt für wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Personenaufzug ist exklusiv für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in **perfekter Lage** in Berlin und bietet eine exzellente Wohnqualität durch meisterhaft gestaltete Architektur. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden (Jahresnettokaltmiete: 26.340 €).
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 155 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Bäder:** 2 * **Terrassen:** 1 * **Heizung:** Gastherme mit Fußbodenheizung * **Besonderheit:** Galerie, Kaminofen, Aufzug
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre besondere Großzügigkeit besticht. Hohe Decken, die bis zum Dachfirst reichen, und großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und atemberaubende Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein hoher Luftraum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem repräsentativen Zentrum aus gelangen Sie zu zwei behaglichen Schlafzimmern mit Westterrasse und Duschbad sowie einem Flur im Seitenflügel. Ein weiteres geräumiges, tageslichthelles Badezimmer und ein großzügig verglastes Atelier-/Arbeitszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse erweitern die komfortable Wohnfläche.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen stilvolle Parkettböden in allen Wohnbereichen, moderne und ästhetisch gestaltete Bäder – eines davon mit Eckwanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten bieten viel Stauraum. Die komfortable Fußbodenheizung, gespeist von einer Gastherme, sorgt für wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Personenaufzug ist exklusiv für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in Berlin und bietet eine exzellente Wohnqualität durch meisterhaft gestaltete Architektur. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden (Jahresnettokaltmiete: 26.340 €).
Eckdaten im Überblick:
