Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln (Britz/Rudow).
**Überblick** Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie wird unvermietet übergeben, was eine zeitnahe Eigennutzung oder eine freie Neuvermietung ermöglicht. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine attraktive Option.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 8 m² großer Balkon * Badezimmer * **Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit inklusive** * **Sofort verfügbar oder frei vermietbar**
**Lage** Die Tilburger Straße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Süden Berlins, zwischen Britz und Rudow. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen und alten Baumbestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A113 und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Britzer Garten sind schnell erreichbar. Die positive Entwicklung des Berliner Südens macht diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln (Britz/Rudow).
Überblick Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie wird unvermietet übergeben, was eine zeitnahe Eigennutzung oder eine freie Neuvermietung ermöglicht. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine attraktive Option.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Ausstattung
Lage Die Tilburger Straße liegt in einer ruhigen Wohnlage im Süden Berlins, zwischen Britz und Rudow. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnanlagen und alten Baumbestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A113 und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Britzer Garten sind schnell erreichbar. Die positive Entwicklung des Berliner Südens macht diesen Standort besonders attraktiv.
