Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr **1878** in begehrter Lage Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Erhalt des historischen Charmes, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch eine separate Wohnküche mit Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Highlights** sind der Dielenboden, der den Altbaucharakter unterstreicht, und der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der eine Oase der Ruhe im lebendigen Stadtteil bietet.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Bergmannkiez in Kreuzberg, einem Synonym für urbanes Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine **exzellente Anbindung**, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges kulturelles Angebot. Grünflächen wie der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar.
**Zusammenfassung:** * **Wohnfläche:** ca. 93 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1878 (umfassend saniert 1995) * **Etage:** 2. OG * **Besonderheiten:** Balkon zum Innenhof, Einbauküche, Dielenboden
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1878 in begehrter Lage Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Erhalt des historischen Charmes, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch eine separate Wohnküche mit Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Besondere Highlights sind der Dielenboden, der den Altbaucharakter unterstreicht, und der Balkon zum ruhigen Innenhof, der eine Oase der Ruhe im lebendigen Stadtteil bietet.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Bergmannkiez in Kreuzberg, einem Synonym für urbanes Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine exzellente Anbindung, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges kulturelles Angebot. Grünflächen wie der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar.
Zusammenfassung:
