Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume.
**Überblick:** Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon in Ostausrichtung**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer wurde 2024 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die separate Küche ist funktional gestaltet.
**Ausstattung:** * Balkon (Ostausrichtung) * Eigenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** * Moderner Vinylboden im Schlafzimmer (2024) * Aufzug: Nicht vorhanden * **Sofort bezugsfrei**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im Süden Berlins mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die **S-Bahn-Station Schichauweg (S2)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 20 Minuten zur Friedrichstraße). Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume.
Überblick: Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Innenbereich: Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Ostausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer wurde 2024 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die separate Küche ist funktional gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im Süden Berlins mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Schichauweg (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 20 Minuten zur Friedrichstraße). Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.
