Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **47 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt im lebendigen Wrangelkiez, einer der gefragtesten Adressen Berlins.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die kompakte Aufteilung sorgt für eine effiziente Raumnutzung. Die Fenster bieten Blick auf die Umgebung und lassen viel Tageslicht herein.
**Ausstattung** * Altbaucharme aus dem Jahr 1900 * Ca. **47 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * 1 Balkon * Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade * Aufzug im Gebäude vorhanden
**Lage** Die Wrangelstraße im Herzen des Wrangelkiezes bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Spree, der Görlitzer Park und die Oberbaumbrücke laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt im lebendigen Wrangelkiez, einer der gefragtesten Adressen Berlins.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die kompakte Aufteilung sorgt für eine effiziente Raumnutzung. Die Fenster bieten Blick auf die Umgebung und lassen viel Tageslicht herein.
Ausstattung
Lage Die Wrangelstraße im Herzen des Wrangelkiezes bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Spree, der Görlitzer Park und die Oberbaumbrücke laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.
