Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Inmitten des pulsierenden Berliner Bezirks Kreuzberg, nahe dem Görlitzer Park und der Spree, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das **zehn Eigentumswohnungen** und zwei vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt, vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von **ca. 69,3 m²**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade * Historisches Ambiente * Attraktive Lage im lebendigen Wrangelkiez * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage:** Die Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez ist eine Adresse, die zentrale Lage mit einem vielfältigen Wohnumfeld verbindet. Historische Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial des Standorts schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciInmitten des pulsierenden Berliner Bezirks Kreuzberg, nahe dem Görlitzer Park und der Spree, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt, vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,3 m².
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez ist eine Adresse, die zentrale Lage mit einem vielfältigen Wohnumfeld verbindet. Historische Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial des Standorts schätzen.
