Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom lebendigen Görlitzer Park und der Spree entfernt.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,6 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten, was eine gute Infrastruktur im Haus gewährleistet.
**Interieur** Die Wohnung bietet einen kompakten und funktionalen Schnitt. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bietet. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.
**Ausstattung** * Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade * Historischer Altbaucharme * Zentrale Lage im begehrten Wrangelkiez * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez, einer Gegend, die für ihr lebendiges Flair, ihre historischen Altbauten, kleinen Geschäfte und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom lebendigen Görlitzer Park und der Spree entfernt.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,6 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten, was eine gute Infrastruktur im Haus gewährleistet.
Interieur Die Wohnung bietet einen kompakten und funktionalen Schnitt. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bietet. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez, einer Gegend, die für ihr lebendiges Flair, ihre historischen Altbauten, kleinen Geschäfte und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
