Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park und der Spree entfernt. Das historische Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 wurde liebevoll erhalten und verbindet charmanten Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen.
Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss auf ca. 50,1 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.
**Highlights der Immobilie:** * **Top-Lage** in Berlin-Kreuzberg (Wrangelkiez) * **Historischer Altbau** aus dem Jahr 1900 * **Ca. 50,1 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** vorhanden * **Gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist gepflegt und die Fassade unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Die Lage im lebendigen Wrangelkiez ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie der Görlitzer Park und die Spree sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park und der Spree entfernt. Das historische Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 wurde liebevoll erhalten und verbindet charmanten Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen.
Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss auf ca. 50,1 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist gepflegt und die Fassade unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Die Lage im lebendigen Wrangelkiez ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie der Görlitzer Park und die Spree sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
