Nackenheimer Weg 28 C, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug bietet einen praktischen Grundriss und ist ideal für Ruhesuchende. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Die Mieter bleiben im Objekt, was für eine fortlaufende Rendite sorgt.
- **Attraktive Aktion**: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bei Abschluss bis 31.12.2026 erstattet. - **Sofortige Kapitalanlage**: Wohnung ist vermietet. - **Gute Infrastruktur**: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. - **Grüner Innenhof**: Mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen. - **Baujahr**: Ursprünglich 1939/1954.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und liegt ruhig im Innenhofbereich. Ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz sowie ein Spielplatz im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern zur Verfügung.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das 'Tempelhofer Feld' als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage konzipiert. Für Selbstnutzer stehen andere Angebote zur Verfügung. Die Fotos sind professionell und gestaged; eine Besichtigung wird empfohlen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug bietet einen praktischen Grundriss und ist ideal für Ruhesuchende. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Die Mieter bleiben im Objekt, was für eine fortlaufende Rendite sorgt.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und liegt ruhig im Innenhofbereich. Ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz sowie ein Spielplatz im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern zur Verfügung.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das 'Tempelhofer Feld' als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage konzipiert. Für Selbstnutzer stehen andere Angebote zur Verfügung. Die Fotos sind professionell und gestaged; eine Besichtigung wird empfohlen.
