Nestorstraße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber urbanen Lebens. Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz ist praktisch vor der Haustür, was die kulturelle Vielfalt der Umgebung unterstreicht.
Die Wohnung selbst ist ein kompakter und funktionaler Rückzugsort. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die vorhandene Möblierung zeigt, wie **effizient der Raum auf ca. 27 m²** genutzt wird, sodass Wohnen, Schlafen und Arbeiten bequem Platz finden. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile sowie eine integrierte Waschmaschine.
Ein besonderes Merkmal ist das **vor etwa zwei Jahren modernisierte Duschbad**. Dieses wurde im Zuge einer Strangsanierung vollständig erneuert und präsentiert sich mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Fenster sind neuwertig und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
**Highlights:** * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf** * **Nur wenige Schritte zum Kurfürstendamm** * **Modernisiertes Duschbad (ca. 2 Jahre alt)** * **Erneuerte Fenster** * **Bereits vermietet für 1.000 €/Monat**
Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € monatlich vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Kombination aus exzellenter Lage, guter Infrastruktur und bestehender Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die auf Lagequalität und urbanes Potenzial setzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber urbanen Lebens. Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz ist praktisch vor der Haustür, was die kulturelle Vielfalt der Umgebung unterstreicht.
Die Wohnung selbst ist ein kompakter und funktionaler Rückzugsort. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die vorhandene Möblierung zeigt, wie effizient der Raum auf ca. 27 m² genutzt wird, sodass Wohnen, Schlafen und Arbeiten bequem Platz finden. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile sowie eine integrierte Waschmaschine.
Ein besonderes Merkmal ist das vor etwa zwei Jahren modernisierte Duschbad. Dieses wurde im Zuge einer Strangsanierung vollständig erneuert und präsentiert sich mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Fenster sind neuwertig und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Highlights:
Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kombination aus exzellenter Lage, guter Infrastruktur und bestehender Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die auf Lagequalität und urbanes Potenzial setzen.
