Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeitgebäudes und besticht durch die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf ca. **80,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2013/2014 einen zeitgemäßen technischen und energetischen Standard erreicht hat.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit hohen Decken, eleganten Parkettböden und doppelt verglasten Holzfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Einbauküche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke. Zwei ruhige Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Rückzugsorte. Ein modern ausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Einbauküche mit Schiebetür * Kellerabteil * Aufzug im Haus * Kernsaniert 2013/2014
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Zionskirchplatz und der beliebten Kastanienallee im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeitgebäudes und besticht durch die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 80,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2013/2014 einen zeitgemäßen technischen und energetischen Standard erreicht hat.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit hohen Decken, eleganten Parkettböden und doppelt verglasten Holzfenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Einbauküche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke. Zwei ruhige Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Rückzugsorte. Ein modern ausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Zionskirchplatz und der beliebten Kastanienallee im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
