Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bezugsfreie Eigentumswohnung** wurde 2013 erbaut und befindet sich im beliebten Simon-Dach-Kiez in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht Ihnen zur freien Verfügung.
**Interieur** Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit einer modernen Einbauküche und einer stilvollen Kücheninsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum französischen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern schafft ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein **Masterbad en Suite** mit Badewanne und separater Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine flexible Raumgestaltung ermöglicht die Schaffung eines dritten Zimmers.
**Ausstattung** * Französischer Balkon * Aufzug * Barrierefrei * Masterbad en Suite * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Maßgefertigte Garderobe * Hohe Decken (ca. 3,20 m)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Berlins, umgeben von Clubs, Bars und Restaurants. Die Nähe zu Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg sowie exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese bezugsfreie Eigentumswohnung wurde 2013 erbaut und befindet sich im beliebten Simon-Dach-Kiez in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht Ihnen zur freien Verfügung.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und einer stilvollen Kücheninsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum französischen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern schafft ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein Masterbad en Suite mit Badewanne und separater Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine flexible Raumgestaltung ermöglicht die Schaffung eines dritten Zimmers.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Berlins, umgeben von Clubs, Bars und Restaurants. Die Nähe zu Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg sowie exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.
