Wallenbergstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden Eckhauses aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1905. Sie besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit **drei Zimmern**, von denen alle separat vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight sind die **historischen Flügeltüren**, die zwei vordere Zimmer verbinden, sowie die **beeindruckende Deckenhöhe von 3,40 Metern** und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. **Originaler Deckenstuck** und Stuckleisten in jedem Raum verleihen der Wohnung einen einzigartigen Altbaucharme.
Das Badezimmer ist ein wahres Unikat mit Fenster, Regendusche in der Badewanne und einem beleuchteten Shampoofach. Hochwertige Villeroy & Boch Keramik und italienische Metrofliesen in dunklem Grün bilden einen stilvollen Kontrast zu den Ornamentfliesen auf dem Boden. Neue Arbonia Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, 65,9 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss in einem Altbau von 1905 * Historische Details wie Flügeltüren und Stuck * Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche * Zuordnung eines Kellerabteils * Fernwärmeanschluss für Heizung * Erneuerte Fenster (2024) * Geplante Erneuerung der Balkonabdichtung (2025)
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms und des Heidelberger Platzes. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A100 machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Fennsee, Volkspark Wilmersdorf, Grunewald und die Krumme Lanke sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden Eckhauses aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1905. Sie besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, von denen alle separat vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight sind die historischen Flügeltüren, die zwei vordere Zimmer verbinden, sowie die beeindruckende Deckenhöhe von 3,40 Metern und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Originaler Deckenstuck und Stuckleisten in jedem Raum verleihen der Wohnung einen einzigartigen Altbaucharme.
Das Badezimmer ist ein wahres Unikat mit Fenster, Regendusche in der Badewanne und einem beleuchteten Shampoofach. Hochwertige Villeroy & Boch Keramik und italienische Metrofliesen in dunklem Grün bilden einen stilvollen Kontrast zu den Ornamentfliesen auf dem Boden. Neue Arbonia Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms und des Heidelberger Platzes. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A100 machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Fennsee, Volkspark Wilmersdorf, Grunewald und die Krumme Lanke sind fußläufig erreichbar.
