Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez, die auf ca. **89 m² Wohnfläche** klassischen Berliner Charakter mit modernem urbanen Lebensgefühl vereint. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und das besondere Ambiente.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Bezirks Kreuzberg, einem der gefragtesten Viertel Berlins. Sie bietet eine perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, die sich auf ca. 89 m² verteilen. Hohe Decken von ca. 3 Metern schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Echtholzdielen, historische Kassettentüren und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Altbaucharme. Eine separate Küchenzeile, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Praktische Hängeböden bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Echtholzdielen * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Deckenhöhe ca. 3 m * Separate Küchenzeile * Tageslichtbad mit Duschwanne * Gäste-WC * Historische Kassettentüren * Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschinenanschluss * Hängeböden für zusätzlichen Stauraum * Zwei separate Wohnungseingänge * Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof und Keller
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Bergmannkiez, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Marheineke Markthalle und den Wochenmarkt am Südstern. Die pulsierende Straße mit altem Baumbestand und historischen Gebäuden spiegelt den Charme der Jahrhundertwende wider. Eine faszinierende Umgebung zum Erkunden und Erleben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez, die auf ca. 89 m² Wohnfläche klassischen Berliner Charakter mit modernem urbanen Lebensgefühl vereint. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und das besondere Ambiente.
Überblick Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Bezirks Kreuzberg, einem der gefragtesten Viertel Berlins. Sie bietet eine perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 89 m² verteilen. Hohe Decken von ca. 3 Metern schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Echtholzdielen, historische Kassettentüren und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Altbaucharme. Eine separate Küchenzeile, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Praktische Hängeböden bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Bergmannkiez, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Marheineke Markthalle und den Wochenmarkt am Südstern. Die pulsierende Straße mit altem Baumbestand und historischen Gebäuden spiegelt den Charme der Jahrhundertwende wider. Eine faszinierende Umgebung zum Erkunden und Erleben.
