Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, gelegen im beliebten Akazienkiez. Auf ca. **71,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einem **beeindruckenden Ausblick** über die Dächer der Hauptstadt.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein luxuriöses Ambiente und höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * 3 helle Zimmer * Ca. 71,6 m² Wohnfläche * Zwei Balkone, davon eine überdachte Loggia * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Abstellraum in der Wohnung * Aufzug im Haus * **Energieeffizienzklasse A**
Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** aus dem Jahr 2025. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) sind mit ca. 4,05 € pro Quadratmeter geschätzt und beinhalten die Heizkosten, da eine Fußbodenheizung verbaut ist. Die exzellente Energieeffizienzklasse A verspricht zudem **geringe Betriebskosten**.
Die **zentrale Lage** im Akazienkiez bietet Ihnen eine Fülle von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Linien U7 (Kleistpark) und U1, U2, U3, U4 (Nollendorfplatz) sowie mehreren Buslinien macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 18 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im beliebten Akazienkiez. Auf ca. 71,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einem beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Hauptstadt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein luxuriöses Ambiente und höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2025. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) sind mit ca. 4,05 € pro Quadratmeter geschätzt und beinhalten die Heizkosten, da eine Fußbodenheizung verbaut ist. Die exzellente Energieeffizienzklasse A verspricht zudem geringe Betriebskosten.
Die zentrale Lage im Akazienkiez bietet Ihnen eine Fülle von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Linien U7 (Kleistpark) und U1, U2, U3, U4 (Nollendorfplatz) sowie mehreren Buslinien macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben.
