Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **1930** in einer der begehrtesten Lagen des Prenzlauer Bergs. Mit einer Wohnfläche von ca. **34 m²** überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und den besonderen Charakter eines historischen Altbaus.
Ein seltenes und besonders attraktives Ausstattungsmerkmal ist der **großzügige Balkon** in sonniger Südausrichtung mit einem ruhigen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2005 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt ca. 299 €, hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 97 €.
**Übersicht:*** * **Lage:** Pankow, Berlin (Prenzlauer Berg) * **Baujahr:** 1930 * **Wohnfläche:** ca. 34 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja, Südausrichtung * **Kaufpreis:** 149.000 EUR
**Ausstattung:*** * Klassischer Berliner Altbau * Funktionaler Grundriss * Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Sonnige Südausrichtung
**Lage:*** Die Stargarder Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Der Helmholtzplatz, der Mauerpark sowie der Volkspark Friedrichshain sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1930 in einer der begehrtesten Lagen des Prenzlauer Bergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und den besonderen Charakter eines historischen Altbaus.
Ein seltenes und besonders attraktives Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Balkon in sonniger Südausrichtung mit einem ruhigen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2005 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt ca. 299 €, hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 97 €.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Stargarder Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. Der Helmholtzplatz, der Mauerpark sowie der Volkspark Friedrichshain sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.
