Normannenstraße 7 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in Berlin Treptow-Köpenick stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1930 mit modernen Neubauten aus den Jahren 1998/1999 kombiniert.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist seit 2021 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.888 €, was einer Bruttorendite von rund 3,53 % entspricht. Eine Besonderheit ist, dass keine Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung besteht.
**Innenausstattung** Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche von 34,48 m² optimal aus. Der helle Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und verfügt über einen **südlich ausgerichteten Balkon**. Die Küche ist separat vom Wohnraum angelegt. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist **barrierearm**.
**Ausstattung** * Ca. 34,5 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Süd-Balkon * Aufzug vorhanden * Zentralheizung (Öl) * Kellerabteil * Sehr guter Gesamtzustand
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Altglienicke, einem grünen und wasserreichen Stadtteil im Südosten Berlins. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und dem Flughafen BER macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete wie der Müggelsee sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist mit dem Auto oder der S-Bahn sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in Berlin Treptow-Köpenick stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1930 mit modernen Neubauten aus den Jahren 1998/1999 kombiniert.
Überblick Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist seit 2021 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.888 €, was einer Bruttorendite von rund 3,53 % entspricht. Eine Besonderheit ist, dass keine Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung besteht.
Innenausstattung Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche von 34,48 m² optimal aus. Der helle Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat vom Wohnraum angelegt. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist barrierearm.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Altglienicke, einem grünen und wasserreichen Stadtteil im Südosten Berlins. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und dem Flughafen BER macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete wie der Müggelsee sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist mit dem Auto oder der S-Bahn sehr gut.
