Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus in Berlin-Mitte (Wedding) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Wohndach über dem Kopf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren.
**Überblick** Auf ca. 53 m² Wohnfläche plus einer 5 m² großen Galeriefläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, was Ihnen maximale Freiheit bei der finalen Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer Investition gibt. Die Lage im Dachgeschoss verspricht zudem **herrliche Ausblicke** über die Stadt und auf einen ruhigen Innenhof.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Loftgefühl schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Galeriefläche darüber ist flexibel nutzbar – ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz.
**Ausstattung** * Belagsfertiger Zustand für individuelle Gestaltung * Zusätzliche Galeriefläche (ca. 5 m²) * **Unverbaubarer Blick** nach Norden * Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz * **Hohes Renditepotenzial** durch Neuschaffung von Wohnraum
**Lage** Der begehrte Soldiner Kiez im Berliner Wedding entwickelt sich dynamisch und bietet eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants und Galerien. Die Nähe zur Panke und zu den Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus in Berlin-Mitte (Wedding) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Wohndach über dem Kopf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren.
Überblick Auf ca. 53 m² Wohnfläche plus einer 5 m² großen Galeriefläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, was Ihnen maximale Freiheit bei der finalen Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer Investition gibt. Die Lage im Dachgeschoss verspricht zudem herrliche Ausblicke über die Stadt und auf einen ruhigen Innenhof.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Loftgefühl schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Galeriefläche darüber ist flexibel nutzbar – ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz.
Ausstattung
Lage Der begehrte Soldiner Kiez im Berliner Wedding entwickelt sich dynamisch und bietet eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants und Galerien. Die Nähe zur Panke und zu den Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.
