Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Berlin-Wedding:
**Überblick** Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohngefühl und individueller Gestaltungsfreiheit. Mit zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche auf einer Galerie erweitert sich der nutzbare Raum. Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand übergeben und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über Grünflächen nach Norden und der Blick auf einen ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz nach Süden.
**Interieur** Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der offenen Küche ein modernes Loft-Ambiente. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Galeriefläche oberhalb des Schlafzimmers ist ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz nutzbar.
**Ausstattung** * Belagsfertiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Galeriefläche für flexible Nutzung * Moderne offene Küche * Separates Schlafzimmer * Attraktiver Ausblick über Grünflächen und Innenhof * Ruhige Wohnlage im begehrten Soldiner Kiez
**Lage** Der Soldiner Kiez in Berlin-Wedding entwickelt sich dynamisch und zieht Studierende, Kreative und junge Berufstätige an. Charmante Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Straßenbild. Die nahegelegene Panke lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Prenzlauer Berg und Mitte sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Berlin-Wedding:
Überblick Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohngefühl und individueller Gestaltungsfreiheit. Mit zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche auf einer Galerie erweitert sich der nutzbare Raum. Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand übergeben und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über Grünflächen nach Norden und der Blick auf einen ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz nach Süden.
Interieur Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der offenen Küche ein modernes Loft-Ambiente. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Galeriefläche oberhalb des Schlafzimmers ist ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz nutzbar.
Ausstattung
Lage Der Soldiner Kiez in Berlin-Wedding entwickelt sich dynamisch und zieht Studierende, Kreative und junge Berufstätige an. Charmante Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Straßenbild. Die nahegelegene Panke lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Prenzlauer Berg und Mitte sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
