Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Ortsteil Grünau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
**Zwei sonnige Balkone** erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * 2 sonnige Balkone * Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse C * Baujahr ca. 2015
Die Immobilie ist zentral gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Grünau (Treptow-Köpenick). Die wasserreiche Umgebung mit Dahme und Langem See sowie zahlreiche Grünflächen bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von Villenbebauung und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Ortsteil Grünau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Immobilie ist zentral gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Grünau (Treptow-Köpenick). Die wasserreiche Umgebung mit Dahme und Langem See sowie zahlreiche Grünflächen bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von Villenbebauung und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
