Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gartenhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof und bietet dennoch eine **zentrale Anbindung** an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert und entspricht dem **KfW-55-Standard**. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Gas-Hybridheizung sorgen zusammen mit 3-fach-verglasten Fenstern für eine **Energieeffizienzklasse A+** und niedrige Betriebskosten.
Die ca. **59 m²** Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein **geräumiger Balkon** mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
**Lage:** Das Objekt befindet sich im begehrten Lützow-Viertel in Berlin-Mitte, nahe Tiergarten und Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Potsdamer Platz, Kulturforum und dem Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gartenhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof und bietet dennoch eine zentrale Anbindung an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-Standard. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Gas-Hybridheizung sorgen zusammen mit 3-fach-verglasten Fenstern für eine Energieeffizienzklasse A+ und niedrige Betriebskosten.
Die ca. 59 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
Lage: Das Objekt befindet sich im begehrten Lützow-Viertel in Berlin-Mitte, nahe Tiergarten und Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Potsdamer Platz, Kulturforum und dem Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
