Hallesche Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in bevorzugter Hochparterre-Lage in Berlin-Kreuzberg und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung.
Die ca. **62 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf einen einladenden Flur, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die **offene Einbauküche** ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresenbereich.
Besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen** mit einer Gesamtfläche von ca. 19,61 m². Eine westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10,41 m²) vom Wohnbereich und eine östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 9,2 m²) vom Schlafzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Eichen-Parkettboden** versehen, und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
* **Wohnfläche:** ca. 62 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Zwei Terrassen (ca. 19,61 m² gesamt), offene Einbauküche, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, Kellerabteil * **Lage:** Berlin-Kreuzberg, zentral und doch ruhig
Die Wohnung liegt im Herzen Berlins, im lebendigen Stadtteil Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Berliner Charme. Zahlreiche Hotspots wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und die Mall of Berlin sind schnell erreichbar. Galerien, Theater, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das facettenreiche Umfeld. Attraktive Grünflächen wie der Park am Gleisdreieck und der Mendelssohn-Bartholdy-Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in bevorzugter Hochparterre-Lage in Berlin-Kreuzberg und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung.
Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen einladenden Flur, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresenbereich.
Besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 19,61 m². Eine westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10,41 m²) vom Wohnbereich und eine östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 9,2 m²) vom Schlafzimmer bieten viel Platz für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden versehen, und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung liegt im Herzen Berlins, im lebendigen Stadtteil Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Berliner Charme. Zahlreiche Hotspots wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und die Mall of Berlin sind schnell erreichbar. Galerien, Theater, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das facettenreiche Umfeld. Attraktive Grünflächen wie der Park am Gleisdreieck und der Mendelssohn-Bartholdy-Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
